1.招标条件
本招标项目为南京鼓楼医院集团宿迁医院学生宿舍租赁改造项目，招标人为南京鼓楼医院集团宿迁医院，建设资金自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对南京鼓楼医院集团宿迁医院学生宿舍租赁改造项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.3项目最高限价：158万。
2.4主要内容：医院学生宿舍租赁。
2.5.位置要求：距离南京鼓楼医院集团宿迁医院步行距离 1.5 公里以内（需提供地图导航证明）；
2.6住宿规模：可容纳住宿人数约150人；
2.7租赁期限：拟租赁 1 年，合同一年一签，自 2026 年 7 月 1 日起租；
2.8.设施要求：每间宿舍配备独立卫生间、空调、书桌等满足大学生生活的基本设施；可实现单个房间独立计量水电费；设有专用晾衣区域（室内或室外均可）；配备公共洗衣机、集中热水供应区域。
2.9.安保要求：安装电子门禁或刷卡系统，可实现学生集中住宿封闭管理；具备24小时公共区域监控系统。
2.10消防要求：消防设施齐全、疏散通道畅通，符合国家要求。
3.资格审查方法
本项目招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
4.评标方法
投标人资格要求
5.2拥有拟出租房产的合法产权证明或长期租赁权。
5.3近三年内无重大消防、安全事故记录。
5.4投标人不得存在下列情形之一：
5.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
5.4.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5.4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
5.4.4投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.5投标人项目负责人必须为投标单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。
5.6企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
5.7本项目不接受联合体投标。
5.8.符合法律、法规规定的其他条件。
6.招标文件等资料的获取
6.1报名时间：2026年5月21日-2026年5月28日，每日8:00-11:30，14：00—17：30。
6.2网上报名：营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件或委托代理人持授权委托书扫描件及授权委托人身份证扫描件，加盖公章扫描件1份（发送至邮箱sqyy_zbb2026@126.com）。标题注明报名的项目名称及本公司名称，邮件正文中清楚写明以下信息 ：投标人名称、投标授权代表姓名、手机号码、邮箱”，手机信息务必准确，以便后期及时联系)。请按照下表格式填写（将下表复制到到邮件正文中填写即可），便于统计。
公司名称 | 联系人 | 电话 | 邮箱 |
6.3 审核通过后，完成报名，采购人将免费发送招标文件至报名人邮箱，投标人须在开标前缴纳5000元投标保证金。
6.4投标保证金的形式：
投标保证金数额人民币伍千元整（5000.00元）；交纳办法：投标人应从本单位基本帐户支付投标保证金，采用银行转账形式交纳，其他形式一律拒绝。未按要求交纳投标保证金的，响应文件将被拒绝接收，投标时应将投标保证金银行回单装订在标书中。
保证金账户户名：南京鼓楼医院集团宿迁医院有限公司
开户银行：中国工商银行宿迁分行徐淮路支行
账号：1116 0305 0930 0098008
注明：投标保证金-学生宿舍租赁改造项目
7.投标文件的递交
7.1投标文件接收时间：2026年6月10日上午8：00
7.2开标时间：2026年6月10日上午8时30分
7.3开标地点：南京鼓楼医院集团宿迁医院院行政楼1楼114会议室。
7.4 投标文件须在投标截止时间前送达指定地点，逾期送达或者未按照指定地点送达的，招标人不予受理。
8.对本次招标提出疑问，请按以下方式联系。
联 系 人：谭主任 联 系 人：朱老师
联系电话：0527-84210075 联系电话：0527-84239181
南京鼓楼医院集团宿迁医院
2026年5月21日
